Для строительства более дешевого жилья не хватает развитой инфраструктуры
По словам министра строительства республики Александра Ефимова, для того, чтобы в Карелии снизились цены на новое жилье, государство должно само выходить на этот рынок в качестве активного участника. Так, например, в Петрозаводске почти нет участков с готовой инфраструктурой, что ведет к удорожанию жилья.

«Первые бюджетные деньги, которые придут в эту сферу, будут вкладываться именно в сети, в энергетику, в теплотрассы – отметил Ефимов. – По предварительным прикидкам, на этот год нам нужно прядка 350–400 миллионов рублей, с тем чтобы проект стартовал. А в целом по всей республике необходимые вложения в инфраструктуру составят от 3 до 3,5 миллиардов рублей. В первую очередь, это «Древлянка-2», где планируют построить около 800 тысяч квадратных метров жилья».

Участие государства в инфраструктурных проектах необходимо и для устранения дисбаланса между спросом и предложением. Развитие ипотеки привело к росту спроса, который обогнал предложение, и, как следствие, цены стали расти. А бюджетные вложения в инфраструктуру позволят создать конкуренцию не только между банками, которые предоставляют кредиты, но и между строителями.

В то же время и строительные компании пока не готовы сдавать свои позиции, поскольку пока есть те, кто покупает квартиры по 50 тысяч за квадратный метр, то вряд ли бизнесу будет выгодно снижать эту планку. «А мы подводим строителей к мысли, что лучше построить 10 домов по 30 тысяч за метр, чем один – за 50 тысяч. Это будет выгодно и самим предприятиям», - сказал министр.

Также, по мнению Александра Ефимова, государство должно присутствовать на рынке и в качестве покупателя социального жилья. «Понятно, что нянечка в детском саду никогда не купит себе жилье даже по 20 тысяч за метр. Значит, мы должны развивать систему так называемых доходных домов, когда государство или муниципалитет приобретают жилье и сдают его в аренду. Стоимость аренды будет выше коммунальных платежей, но значительно ниже, чем на свободном рынке», - отметил министр.


Следить за новостями