Карелия вторая после Санкт-Петербурга по уровню цен на жилье
3 марта в карельском правительстве состоялось очередное обсуждение. На этот раз «круглый стол» был посвящен ценам в строительстве. В обсуждении приняли участие представители республиканских министерств и районных администраций, занимающиеся государственным заказом в области строительства, представители проектных и строительных организаций. Специальным гостем «круглого стола» стал президент Cоюза инженеров-сметчиков, директор Департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России Павел Горячкин.
Сегодня средняя стоимость метра в Карелии составляет около 41,5 тыс. рублей. Концепция социально-экономического развития Карелии до 2015 года подразумевает снижение этой цены не более чем до 35 тысяч при кардинальном увеличении строительства социального жилья. По мнению начальника Регионального центра по ценообразованию в строительстве Карелии Людмилы Жарковой, одним из возможных вариантов снижения расходов на всех государственных стройках является более тщательная проработка проектной документации и внедрение в республике современной территориальной сметно-нормативной базы в строительстве. Новая база утверждена распоряжением правительства республики в сентябре прошлого года и стала обязательной для использования в рамках государственных контрактов, заключенных после 1 октября 2010 года.
Цена жилищного строительства в 35 тыс. рублей за кв.м возможна в случае, если государство и коммунальные компании возьмут на себя затраты по прокладке инженерных сетей и проведению работ по благоустройству. Так считает начальник сметного отдела института «Карелпроект» Владимир Малахов. При этом он привел данные по стоимости жилищного строительства в Карелии в советский период. Так, в 1990 году на пике развития республиканского строительного комплекса в пересчете на нынешние цены метр жилья обходился государству в 37-39 тыс. рублей. Наиболее затратным пунктом в структуре стоимости жилых домов, как раньше, так и сейчас, является стоимость материалов. Поэтому для Карелии жизненно важно развивать местную базу производства строительных материалов.
Гость из Санкт-Петербурга Павел Горячкин, напротив, считает, что цена на новое жилье в Карелии явно завышена. По его данным, Карелия удерживает второе место по стоимости квадратного метра после Санкт-Петербурга в пределах Северо-Западного Федерального округа. Цены на квартиры в Петрозаводске аналогичны стоимости жилья в крупных индустриально-развитых городах Сибири. Снижение стоимости квадратного метра до 31-35 тыс. рублей вполне возможно при условии внедрения новых строительных технологий, комплексной инженерной подготовки площадок под застройку, изменения еще советских подходов к составлению смет на строительство.
Участники «круглого стола» обсудили и другие варианты снижения затрат при строительстве на всех его этапах: от формирования государственного задания, до сдачи в эксплуатацию готовых объектов. Предложения, высказанные во время состоявшегося обмена мнениями, будут учтены Министерством строительства Карелии в последующей работе.
Следить за новостями